در ارتباطِ با این نوعِ از معاهدات با اطمینان خاطر باید بگوییم؛ که در بطنِ قانونِ جمهوری اسلامی ایران در رابطه با آنها قانونگذار به صورت کامل سخن نگفته است. با این وجود می توان در این راستا به قانون مدنی نیز ماده 571 مراجعه نمود. در پاسخِ منظور از قرارداد مشارکت در ملک چیست؟
بایست بنابَر این ماده بگوییم؛ شرکت یعنی حضور چندین مالک برای یک شیء واحد به حالتِ شراکت! پس می توانیم، در رابطه با قرارداد مشارکت ملک بگوییم؛ که در حیطه انواعی از معاهدات مشارکت جای می گیرد. حال اشخاص اعمِ از حقیقی یا حقوقی به دنبالِ کسبِ سود بیشتر در طولِ زمان خواهند بود.
بعد از آنکه شما قرارداد مشارکت در ملک را درک نمودید، نیز در این راستا با اقتداری بیشتر قدم برداشتید. تک به تک شما عزیزان در زُمره سود، زیان و... با یک دیگر شریک خواهید بود. بهتر است، از جانبی دیگر در پاسخِ به اینکه منظور از قرارداد مشارکت در ملک چیست؟ بیان داریم؛
از جمله متداول ترین نوعِ معاهدات موجود در گستره جامعه است. با انعقاد آنها افراد سرمایه خود را جمع و با شراکت چندین نفر قطعاً به میزانِ سود بیشتر دَست می یابند. خاطر نشان بشویم؛ چنانچه که شما عزیزان به صورتِ مشترک اقدام به خرید اموال غیر منقول نمودید، به کمکِ قرارداد مشارکت خیالِ خود را آسوده کنید.
به دور از پاسخِ به سؤال منظور از قرارداد مشارکت در ملک چیست؟ تمامی معاهدات از بندهایی بسیار مهم شکل می گیرند. البته که یکی از این قراردادها، مشارکت در ملک است. ما در قسمت زیر به مهم ترین ارکانی که این قرارداد را شکل می دهد، خواهیم پرداخت؛
قطعاً شما برای قرارداد خود یک عنوان انتخاب می کنید. درست است؟ شما باید در زمان انتخاب نام برای معاهده دقّت کنید. به گونه ای که به کمکِ آن اسم به موضوع قرارداد پی بُرده بشود.
به عنوانِ دوّمین مسئله می باید به درجِ مشخصات کامل شرکاء طی قرارداد اشاره کنیم. مثلاً ما می توانیم؛ به بیانِ نام و نام خانوادگی، کدِ ملّی، شماره شناسنامه، و... بسنده کنیم.
شما در کنارِ بررسی این مسئله که منظور از قرارداد مشارکت در ملک چیست؟ باید به قیدِ موضوع درونِ معاهده دقّت کنید. یعنی شما باید آن عمل خاص را که تمامی شرکاء به جهتِ اجرایش متعهد می شوند، را داخلِ معاهده ذکر بنمایید.
آیا می دانید، که منظور از محلِ اجراء چیست؟ منظور ما دقیقاً نقطه شراکت شما و دیگر اعضاء است. نشانی این نقطه را کاملاً دقیق درون معاهده ذکر کنید.
دوستانِ عزیز به عنوانِ یک نکته دیگر می باید آورده هریک از شرکاء به صورتِ دقیق درونِ قرارداد بیان گردد. ابتدا تمامی سرمایه را به صورتِ دقیق بنویسید. بعد از آن آورده هریک از اعضاء را تفکیک و به صورت جداگانه درج کنید. در این راستا شما باید به تمامی اعضاء توجه و بنابَر این تعداد بندها را تعریف کنید.
در کنارِ اینکه منظور از قرارداد مشارکت در ملک چیست؟ شما باید به سهیم بودنِ تمامی شرکاء در میزانِ سود و زیان ها توجه بُکنید. اینکه می باید در پایان هرماه کلِ درآمد بنابَر آورده هریک از اجزاء تقسیم و در صورتِ نیازِ به پرداختِ هزینه هایی، هریک از اعضاء باتوجه به سهم خود می بایست اقدام کنند.
به عنوانِ یک بند دیگر بهتر است، که به تعیین مرجع حل دعاوی توجه کنید. اینچنین در صورتِ بروزِ مشکلاتی شما می توانید، از طریق قانون وارد عمل بشوید و از حق خود دفاع بنمایید.
در کنارِ پاسخِ به منظور از قرارداد مشارکت در ملک چیست؟ شما بایست با توجه به تعداد اعضاء اقدام به تهیه نسخه هایی از معاهده کنید. سپس شرکاء محترم قرارداد را امضاء کنند و کار را به پایان برسانند.
دوستانِ عزیز ما در طولِ این مطلبِ از خود در رابطه با قرارداد مشارکت در ساخت با شما سخن گفتیم. اینکه به صورتِ واضح در رابطه با این معاهدات درون قانون مطلبی به چَشم نمی خورد. ولی به صورتِ مختصر منظور از مشارکت حضور چندین شرکاء در زمینه خرید یا فروش و استفاده از اموال غیر منقول است. اکنون شما جوابِ این سؤال خود که منظور از قرارداد مشارکت در ملک چیست؟ را به دَست آوردید. درست می باشد؟ البته کارشناسان ما در املاک تاجران به هنگامِ وجودِ سؤالاتی بیشتر در کنارِ شما خواهند بود.
شما عزیزان می توانید جهت کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما در ارتباط باشید یا به سایت املاک تاجرانhttps://www.amlaktajeran.com/ مراجعه نمایید.